房產租賃
南平市體育中心體育場4號通道南側D4區域公開招租
標的名稱 | 南平市體育中心體育場4號通道南側D4區域公開招租 | ||||||||||||||
項目編號 | NPCJ(Z)20240102-A001 | 掛牌價格(元) | 534706 | ||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年2月1日 | 掛牌期滿日期 | 2024年2月19日 | ||||||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||
本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市體育中心體育場4號通道南側D4區域公開招租 | ||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 5 | ||||||||||||
地理位置 | 位于南平市體育中心體育場4號通道南側D4區域 | ||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 約470 | ||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月支付 | ||||||||||||||
租金遞增方式 | 前三年租賃價格固定不變，第四年開始逐年遞增5% | ||||||||||||||
裝修期限 | 1個月免租期，裝修期包含在免租期內 | ||||||||||||||
年租金底價（元） | 103776 | 承租押金（元） | 3個月租金 | ||||||||||||
交易保證金（元） | 25944 | 是否設置原承租人優先權 | 否 | ||||||||||||
報價方式 | 網絡動態報價 | ||||||||||||||
重要信息披露 | 1.租賃用途：僅可經營汽車展廳使用。 2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.租賃期限5年。租金按月支付，租金遞增方式：前三年租賃價格固定不變，第四年開始逐年遞增5%。 4.裝修情況：以實際現場看樣為準。 5.承租人免租期：1個月免租期，裝修期包含在免租期內。 6.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。 | ||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平大武夷資產運營管理有限公司 | |||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 91350784MA2YR95J0L | ||||||||||||
注冊資本(萬元) | 10000 | 企業性質 | 有限責任公司（法人獨資） | ||||||||||||
出租行為批準情況 | 監管機構名稱 | ||||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 4.1合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息）。 4.2租賃房產物業費單價：3.5元/㎡/月，水電（含公攤）按實際收取，電費損耗按實際用電量的20%計算，不含在租金范圍。承租方需向相關物業管理公司支付物業使用費。 4.3出租方有權在合同到期日的3至6個月前，推出掛網招商方案； 4.4消防設施及安全工作由承租戶自行負責，租賃期滿或解除合同的，消防及設施無償留歸出租方所有，承租方不得拆除。 4.5承租方對租賃場地進行改造裝修的，裝修方案須先征得出租方書面蓋章同意，費用由承租方自理，如需向當地住建、消防主管部門辦理相關審批程序的，承租方未報私自施工裝修所造成的后果由承租方承擔。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。 4.6因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業，致使租賃合同不能繼續履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應在接到出租方書面通知之日起30日內無條件退出，雙方互不承擔責任。 4.7租賃期滿后，該物業如有繼續對外出租，原承租人在同等條件上享有優先承租權（在原承租期內租金未結清的，取消承租資格）。 4.8租賃期間，出租方有權對外抵押、出售租賃資產；出租方出售租賃資產在履行了必要的告知義務，其租賃合同雙方的權利與義務根據《中華人民共和國民法典》執行。 4.9因體育中心場館特殊性，若有賽事活動舉辦、交通管制、場地封控等情況，乙方需無條件配合甲方。 4.10南平市體育中心體育場北區未對外開放停車區域提供10個車位給承租戶作為汽車展廳配套使用。 4.11未盡事宜按與出租方簽訂的《房屋租賃合同》執行。 | ||||||||||||||
承租人資格條件 | 3.1具有資信良好的企業法人或完全民事行為能力的自然人。 3.2具有良好的財務狀況、支付能力。 3.3具有良好的商業信用。 3.4競標人報名前須向出租方提交經營方案，得到認可后方可參與競租。 | ||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交25944元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||
競價保證金繳付銀行賬戶 | 開戶名稱：南平市產權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部 開戶賬號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到我交易公司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規定的其他情形。 5.所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。 | ||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||
五、聯系方式 | |||||||||||||||
交易機構聯系人 | 李女士、徐先生 | 交易機構聯系電話 | 0599-5811165、8860838 | ||||||||||||
看樣聯系人 | 徐先生 | 看樣聯系電話 | 0599-5628510 | ||||||||||||
