產權轉讓
平潭宏新置業有限公司、平潭景新置業有限公司100%國有股權轉讓預披露公告
平潭宏新置業有限公司、平潭景新置業有限公司100%國有股權轉讓預披露公告
受轉讓方“平潭鼎新房地產發展有限公司”委托，擬對以下轉讓標的進行預披露，征集意向競買人，現預披露公告如下：
轉讓標的:平潭宏新置業有限公司、平潭景新置業有限公司100%國有股權整體轉讓
轉讓方承諾：
我方擬轉讓所持有標的企業股權，并通過南平市產權交易中心有限公司（以下簡稱“南產權”）公開預披露產權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
本次轉讓預披露是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產權擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；
（2）我方所提交的預披露申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（3）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和產權相關交易規則及規定，恪守預披露約定，按照相關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及南平市產權交易中心有限公司造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
特別提示：
（1）預披露不構成對任何意向受讓方或接收預披露信息的任何主體的要約；
（2）轉讓方可能根據有關規定或實際需要對轉讓標的、價格和處置方案作出調整；
（3）本次股權轉讓不涉及公司債權、債務的變更，不存在公司職工安置問題；
（4）以上本次預披露公告信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據，本項目最終轉讓信息均以正式發布的公告信息為準。
一、轉讓標的基本情況：
表1、（平潭宏新置業有限公司基本信息）
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轉讓標的企業名稱 |
平潭宏新置業有限公司 |
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企業性質 |
有限責任公司 |
成立日期 |
2020年01月14日 |
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注冊地 |
平潭綜合實驗區金井灣商務營運中心5號樓18層1809室 |
所屬行業 |
房地產行業 |
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注冊資本 |
10000萬人民幣 |
統一社會信用代碼/組織機構代碼 |
91350128MA33J6UX62 |
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法定代表人 |
許侯發 |
職工人數 |
0 |
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經營范圍 |
房地產開發經營，物業管理,自有房地產經營活動,建筑裝飾業。法律法規、國務院決定未規定許可的，均可自主選擇經營項目開展經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） |
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經濟類型 |
國有 |
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股東結構（前十名） |
持有比例 |
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1 |
平潭鼎新房地產發展有限公司 |
100% |
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表2、（平潭景新置業有限公司基本信息）
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轉讓標的企業名稱 |
平潭景新置業有限公司 |
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企業性質 |
有限責任公司 |
成立時間 |
2020年02月12日 |
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注冊地 |
平潭綜合實驗區金井灣商務營運中心5號樓18層1810室 |
所屬行業 |
房地產行業 |
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|
注冊資本 |
10000萬人民幣 |
統一社會信用代碼/組織機構代碼 |
91350128MA33JQGD8B |
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法定代表人 |
許侯發 |
職工人數 |
0 |
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經營范圍 |
房地產開發經營，物業管理,自有房地產經營活動,建筑裝飾業。法律法規、國務院決定未規定許可的，均可自主選擇經營項目開展經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動） |
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|
經濟類型 |
國有 |
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股東結構（前十名） |
持有比例 |
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1 |
平潭鼎新房地產發展有限公司 |
100% |
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二、 轉讓行為內部決策及批準情況：
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轉讓方名稱 |
平潭鼎新房地產發展有限公司 |
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相關內部決策及批準情況 |
平潭綜合實驗區土地開發集團有限公司2020年第八次黨委會會議紀要 |
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平潭綜合實驗區土地開發集團有限公司2020年第8次總經理辦公會議紀要 |
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平潭綜合實驗區土地開發集團有限公司第六次董事會決議 |
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平潭鼎新房地產發展有限公司2020年第六次總經理辦公會會議紀要 |
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平潭鼎新房地產發展有限公司2020年第五次董事會決議 |
三、 轉讓標的主要財務指標：
表1、（平潭宏新置業有限公司相關財務信息）
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平潭宏新置業有限公司 最近一期審計報告（萬元/人民幣） |
報表截止日期 |
2020年1月31日 |
營業收入 |
0 |
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營業利潤 |
0 |
凈利潤 |
-2.5 |
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資產總計 |
57900 |
負債總計 |
2.5 |
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所有者權益 |
57897.5 |
審計機構 |
平潭綜合實驗區大永會計師事務所有限公司 |
表2、（平潭景新置業有限公司相關財務信息）
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平潭景新置業有限公司 最近一期審計報告（萬元/人民幣） |
報表截止日期 |
2020年2月29日 |
營業收入 |
0 |
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營業利潤 |
0 |
凈利潤 |
-2.5 |
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資產總計 |
47900 |
負債總計 |
2.5 |
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所有者權益 |
47897.5 |
審計機構 |
平潭綜合實驗區大永會計師事務所有限公司 |
四、其他交易事項（預披露）
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公告期限 |
20個工作日（2020年3月26日-4月23日） |
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受讓方資格條件 |
1.依法設立并有效存續的境內企業法人； 2.未被列入全國法院失信被執行人名單； 3.本項目不接受聯合受讓主體。 |
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付款要求 |
鑒于項目交易金額較大，若受讓方一次性付清確有困難，可以采取分期付款方式，原則同意付款方式為： 1.首期付款為總價款的50%，并在合同生效之日起5個工作日內支付； 2.其余款項應當提供我司認可的具備履約能力的銀行開具的合法有效的履約保函或等額資產抵押，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過12個月； 3.違約責任：逾期支付轉讓款項的，除支付相應的利息外，還應以未支付款項為基數，每日萬分之五承擔違約責任至實際付款日，逾期超過60日的，還應按照約定股權轉讓款的20%支付違約金（具體以簽訂股權轉讓協議為準）。 |
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其他需要預披露的事項 （包含項目企業主要資產） |
1.平潭宏新置業有限公司已委托福州閩航資產評估房地產土地估價有限公司開展土地評估，評估費4.5萬元尚未支付，其還委托福州市勘測院平潭分院開展地質勘察，按收費標準4.5折計取，現已完成初勘（9個孔）的鉆孔工作，以上兩項委托事項費用由股權轉讓后的平潭宏新置業有限公司承擔。 2.平潭景新置業有限公司已委托福州閩航資產評估房地產土地估價有限公司開展土地評估，評估費4萬元尚未支付，費用由股權轉讓后的平潭景新置業有限公司承擔。 3.平潭宏新置業有限公司100%國有股權與平潭景新置業有限公司100%國有股權整體捆綁轉讓，分別簽署股權轉讓合同。 4.股權轉讓后，受讓方必須嚴格執行轉讓標的簽署的相關《國有建設用地使用權出讓合同》。根據2019G049地塊出讓公告及《國有建設用地使用權出讓合同》（嵐資環讓[2019]17號），平潭景新置業有限公司須自持部分商務辦公建筑面積，部分住宅建筑面積為限價、限銷售對象。 5.受讓方與轉讓方簽訂《平潭景新置業有限公司100%國有股權股權轉讓合同》且經轉讓方認可的受讓方實際控制公司需簽訂項目產業投資監管協議（以下簡稱“協議”），簽署協議主體按平潭綜合實驗區管委會要求確定。擬準備簽訂協議的受讓方實際控制公司需提前提供營業執照等其他必要材料給轉讓方進行確認，具體內容以正式公告為準，否則視同違約。 |
五、聯系方式：
聯系人：鄭先生、李女士
電話：0599-8849565、8860838；
地址：南平市延平區解放路101號紫云商住樓四層。
本項目預公告期間，歡迎有意向者按以上聯系方式前來接洽。
